160

3

2

G

20 Mq

Fontanafredda

Pordenone


Prezzo richiesto: € 185.000

FO12 rara e particolare casa in linea costituita da abitazione e locale commerciale, sita in centro storico a Vigonovo.
La parte abitata della casa è composta dai 43 mq di piano terra con ingresso, salotto-pranzo, nicchia cottura, vano studio e sottoscala uso ripostiglio e dai 90 mq di primo piano con un’altra zona giorno (open space stretto e lungo), 3 comode camere da letto e bagno.
Il locale commerciale è lo storico bar del paese, ora chiuso ma ancora arredato ed in condizioni generali più che sufficienti. Direttamente collegato con la parte abitata, presenta 44 mq commerciali da adibire a zona lavoro (ufficio, negozio, altra attività) oppure da sfruttare per ampliare la zona giorno della casa.
Gli accessori classici sono invece un piccolo ma indispensabile cortile esterno di circa 20 mq, dei depositi esterni (di cui uno wc ed uno centrale termica), il sottotetto accessibile ed utilizzabile a magazzino ed il comodo garage di 19 mq esterno alla proprietà
L’immobile è una solida e datata struttura ampliata e ristrutturata negli anni ’70 e pur essendo di quegli anni le caratteristiche degli impianti e delle finiture, la casa è sempre stata abitata dai proprietari che hanno avuto cura nel mantenere in buonissime condizioni tutta la casa e di sostituire la caldaia nel 2011. Anche per questo, la richiesta congrua con la qualità, la metratura, la tipologia, le caratteristiche della casa e la presenza del locale commerciale è in totale di € 185.000 Classe: G, EPI: - Kwh/mq anno



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Caratteristiche

  • Riferimento annuncio: FO12
  • Superficie (Mq): 160 Mq.
  • Tipo immobile: Casa in linea
  • Stato immobile: usato
  • Zona: Vigonovo
  • Camere: 3
  • Riscaldamento: autonomo
  • Posti auto in garage: 1 posto auto
  • Giardino : 20 Mq.
  • Bagni: 2
  • Spese condominiali: 0
  • Stato al rogito: Libero
  • Classe energetica: G
  • IPE: 175

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